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2017年9月16日 (土)

不動産投資は外部要因に左右されにくい良質な資産運用法

多くの資産運用の方法では、金融や経済の状況に値動きが左右されてしまい、長期的な利益を確定することが困難です。しかし、不動産投資は、経営や集客などのビジネススキルが必要ですが、いったん軌道に乗ると、長期的な利益を獲得することが容易です。

不動産投資で資産運用をするためには、オフィスビルや集合住宅がよく使用されます。これらの不動産で利益を獲得するためには、テナントや入居者を集める必要があります。不動産の空室率を下げるためには、集客や広告の技術を有すため、簡単ではありません。管理会社に、不動産に関係する業務を任せる方法もありますが、その場合でも、良質な管理会社を選定するスキルが要ります。このように、不動産投資で成功するためには、他の投資法とは違い、一定のビジネススキルを身につける必要があります。

しかし、ビジネススキルを有していれば、不動産を有効活用し、長期的な利益を獲得することができます。空室率が下がれば、継続的に家賃収入を手に入れることが可能です。また、不動産投資では、特定の物件で成功した経験を、他の不動産にも応用することができます。そのため、複数の不動産を所有し、多数の入居者やテナントから、家賃収入を得ることが容易です。物件を購入するためには、大きな予算が必要ですが、金融機関から借り入れることは、あまり難しくはありません。

他の資産運用の方法としては、株式やFX、仮想通貨などがあります。しかし、これらの投資方法は、ビジネススキルを身につけていたとしても、経済や金融の事情により、大きく値下がりすることがあります。それに対して不動産投資は、外部要因に左右されにくい、優れた資産運用法です。また、株式や仮想通貨に関しては、値下がりを続けると、資産価値がなくなってしまうこともあります。しかし、不動産では資産価値がゼロになることはなく、利益が確定しない場合、売却して現金に変えることが容易です。

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